En la imagen: Un solar abandonado en las inmediaciones de Los Cacicazgos, espera por compradores. ©El CaribeA propósito de la noticia que publicó hoy el periódico El Caribe sobre los altos precios de los inmuebles en Santo Domingo y otras ciudades de la República Dominicana, nos llega un comentario que queremos difundir de Maryorie Pérez, especialista en bienes raíces, con su negocio TDM Real Estate:
No es especulación. El año pasado, gracias a las elevadas casas de intereses, los pequeños agentes inmobiliarios tuvieron que verse en la obligación de agregar a su repertorio, la venta de otros artículos, dejando en stand by la venta de inmuebles.
Los clientes que tenían el deseo de adquirir viviendas, no cumplían con los requisitos mínimos de las instituciones financieras y aquellos que sí podían, se acercaban más bien a aquellos que manejaban efectivo ilícitamente (por lo cual, mucho de nosotros preferimos no ganarnos un peso).
Todo es una cadena, si el dolar sube, suben los artículos necesarios para la construcción, a su vez suben las viviendas, suben las tasas de interés (manteniédose los salarios en el mismo lugar). Eso influye mucho en que los actuales propietarios de inmuebles financiados hayan decidido vender y elevar el costo. Y que nosotros los agentes tengamos la gaveta llena de inmuebles en ventas y nada de ofertas.
¿Qué piensan de su postura? A parecer el valor de la tierra determina qué tan potable está o no, el mercado dominicano.
o hay especulacion o los constructores estan construyendo sin parametros, no estan construyendo en base a las demandas existentes, segun puedo deducir del articulo.
@Viajes, igual comento de igual manera. Hace unos meses, se comentó de que hay menos demanda y que los representantes del sector construcción sentían sequía en el mercado.
esto hay que verlo desde todos los puntos de vista.
indiscutiblemente tenemos una centralizacion comercial terrible en la capital y santiago, y esto aumenta la demanda y por ende el precio del suelo.
esta demanda creciente lleva a la especulacion desmedida del producto que sea y peor aun si no hay ninguna forma de controlar esto desde el estado, como es el caso.
para empeorar la situacion, en ninguna ciudad de nuestro pais hay un alcalde que se pusiera a pensar en el urbanismo de su ciudad y a controlar las edificaciones y tomar medidas con la construccion indiscriminada y sin importar ni lo estetico de la construccion, pero tampoco el daño economico que hace el tener cientos de contrucciones o edificaciones terminadas vacias por falta de demanda.
desde hace un tiempo vengo comentando esto, de que no tenemos tantas personas en la ciudad para tantas torres y edificios.
De ahí, que los principales inversionistas de esas grandes edificaciones sean extranjeros, en su mayoría Europeos que vienen al nuevo mundo a liberarse de su presión…