¿Hay o no especulación?

A propósito de la noticia que publicó hoy el periódico El Caribe sobre los altos precios de los inmuebles en Santo Domingo y otras ciudades de la República Dominicana, nos llega un comentario que queremos difundir de Maryorie Pérez, especialista en bienes raíces, con su negocio TDM Real Estate:

No es especulación. El año pasado, gracias a las elevadas casas de intereses, los pequeños agentes inmobiliarios tuvieron que verse en la obligación de agregar a su repertorio, la venta de otros artículos, dejando en stand by la venta de inmuebles. Los clientes que tenían el deseo de adquirir viviendas, no cumplían con los requisitos mínimos de las instituciones financieras y aquellos que sí podían, se acercaban más bien a aquellos que manejaban efectivo ilícitamente (por lo cual, mucho de nosotros preferimos no ganarnos un peso). Todo es una cadena, si el dolar sube, suben los artículos necesarios para la construcción, a su vez suben las viviendas, suben las tasas de interés (manteniédose los salarios en el mismo lugar). Eso influye mucho en que los actuales propietarios de inmuebles financiados hayan decidido vender y elevar el costo. Y que nosotros los agentes tengamos la gaveta llena de inmuebles en ventas y nada de ofertas.

¿Qué piensan de su postura? A parecer el valor de la tierra determina qué tan potable está o no, el mercado dominicano.